ЕКИП – Експертен клуб за икономика и политика Едно различно мнение
Драги слушатели, във „фаталния“ епизод на „Интелигентният инвеститор“ наш гост е Борис Павлов – български предприемач, основател и управител на Flat Manager – фирма за управление на имоти за краткосрочно отдаване под наем на Airbnb/Booking пазара. С него си поговорихме в дълбочина за пазара на недвижими имоти в България и какви са ключовите фактори, за които трябва да внимаваме при закупуването на имот с инвестиционна цел, особено ако искаме да го ползваме за краткосрочно отдаване под наем!
00:20 – Представяне на темите в епизода и специалния ни гост, Борис Павлов, основател и управител на Flat Manager.
6:20 – Как се представи Виртуалния пенсионен фонд на ЕКИП през декември?
8:30 – Финансови и инвестиционни новини от България
16:48 – Macro and Markets (новини от глобалните пазари)
29:35 – Fintech новини
Интервю с Борис Павлов
34:30 – Каква е историята зад основаването на Flat Manger?
38:25 – Какво точно прави Flat Manger, какви услуги предлага?
41:10 – Какво се случва с Airbnb пазара в България през последните години?
47:00 – Колко сериозно е влиянието на ръста на нискотарифните полети върху Airbnb пазара през последните години?
48:45 – Какви са ти прогнозите за пазара за краткосрочното отдаване под наем през следващите 5 години?
52:38 – Airbnb vs. Booking? Какви са разликите, какви са плюсовете и минусите на едната и другата платформа?
55:16 – Краткосрочно срещу дългосрочно отдаване под наем? Как да решим за кое от двете е по-подходящ нашия имот?
57:50 – Кои са идеалните локации в София за краткосрочно отдаване под наем? Има ли останали подценени такива локации и защо Женския пазар е една от тях?
60:06 – Добро място за подобни инвестиции ли е целия северен регион на центъра на София (между джамията и Лъвов мост)?
63:50 – Какви са ти очакванията за растежа на пазара на недвижими имоти като цяло в краткосрочен план?
64:38 – Какво представлява новата услуга на Flat Manager за посредничество при продажба на апартаменти разработени за Airbnb/Booking услуги?
67:30 – Локацията ли е най-важният фактор при краткосрочното отдаване под наем? Защо не е добра идея да пуснем апартамент в Люлин в Airbnb?
68:40 – Кои са другите най-важни фактори освен локацията, за които трябва да внимаваме при закупуване на имот с цел краткосрочно отдаване?
72:54 – От страна на потребителя – кои са нещата, които привличат краткосрочни наематели към даден имот?
75:59 – Как разбираш кога пазарът за недвижими имоти е надценен (или в балон) и е време за корекция?
78:45 – Как трябва да се регулира Airbnb от държавата, ако трябва да се регулира въобще?
86:00 – Въпрос от дарителите: Успява ли Flat Manager да се пребори с традиционния скептицизъм на българите спрямо нови бизнеси и услуги, тип „тия нещо ще ни минат“?
90:40 – Въпрос от дарителите: Какво е мнението ти за Airbnb for work, поддържате ли подобни услуги?
93:20 – Въпрос от дарителите: Има ли случаи когато препоръчваш на клиентите да отдават имотите си в Airbnb за средносрочен период, т.е. между 2 седмици и 12 месеца?
97:56 – Финални думи.
Линкове:
Виртуален пенсионен фонд на ЕКИП
Лични финанси 101: Спестяване и инвестиране – лекцията, която ще проведем на 30.01 в Културен център „G8“. Лекцията е екслузивна, ще се допускат само дарители на ЕКИП или членове на Българско либертарианско общество. Можете да станете дарител тук или член на БЛО тук.
Български новини:
Малките компании ще могат да се финансират през борсата при облекчени условия
Защо банките в България постигнаха рекордна печалба през 2018 г.
Данъци, доходи и осигуровки – какво ново
Задават се фючърси върху българска електроенергия
Macro and Markets:
Five Doom Loops to Navigate in 2019
China Has a Dangerous Dollar Debt Addiction
Най-големият хедж фонд в света е реализирал 15% възвращаемост
‘Flash-Crash’ Moves Hit Currency Markets
Fintech:
Германският финтех стартъп N26 стана най-скъпият в Европа с оценка от 2.7 млрд. Долара
BlackRock to cut 500 jobs in era of ‘significant’ change
Revolut PR and Marketing Manager
За по-голямо удобство препоръчваме да изтеглите аудиото на подкаста чрез клик на бутона “Download” в плейъра горе.
Не забравяйте да лайкнете и споделите във Фейсбук и да напишете коментар с вашето мнение и/или критика относно този епизод! Така ни помагате да растем и да разширим нашата аудитория!
Ако харесвате нашия подкаст и искате да ни помогнете да продължим да растем и да се развиваме, станете дарител в нашия Патреон – подготвили сме много и най-различни награди и привилегии за нашите дарители! Нека заедно вървим напред!
