The case of the private tree and the "public interest"

Our attention was once again drawn to the fervent defense of the "public interest" - in this case expressed by activists who are against the cutting down of a tree growing on private land. An attempt to look at the case from a different angle.

С нашумяването на случая с отсеченото за строеж на хранителен магазин дърво в район „Витоша”, отново се сблъскваме с парадоксалното неразбиране на това какво е собственост и кой има права върху нея.

Става дума за частен имот, в който собственикът има желание да строи. Същото като това да се пренареди холът в панелката, да се смени дограмата или бравата на входната врата, да се купят червени пердета и т.н.. Решението е на стопанина – независимо от мнението на съседите или минувачите по улицата. Няма и никакво значение дали този собственик е физическо или юридическо лице.

Важното е със строежа или промяната, която се извършва върху терена по никакъв начин да не нарушава неприкосновеността на чуждата собственост, която го огражда – да не се замърсява, разрушава и ползва без разрешение.

По-интересни са детайлите около външните влияния (externalities) на промените, които се плануват върху терена. От една страна ще бъдат отсечени дървета, безспорна загуба на някакъв вид естетика за определени хора. В същото време, строежът  ще е полезен за тези, които искат да ползват услугите на магазина, за тези които ще работят в него и т.н.

От статията в „Дневник” става ясно, че всъщност частният собственик е дарил парче от терена за разширяване на шосето –  задоволявайки по този начин от една страна собствените си интереси (по-голям и хубав път до търговските площи) и от друга на тези, които се движат по бул. „Тодор Каблешков” (един такъв е цитиран в статията).

Може би това ни навежда на мисълта, че няма нещо като „обществен интерес”, който да трябва да се защитава. Има решението на собственика, който трябва да се съобразява, доколкото или е замесено въздействие върху чуждата собственост, или той доробровлно се е съгласил с някакви правила за това какво, как и кога може да променя по терена.*

*Става дума за т.нар „ковенанти”, които собствнеици подписват при закупуването на определен имот, с които се задължават да следват някакви доброволно приети от всички в улицата/квартала/града правила. Популярни са във Великобритания, САЩ, Южна Африка и др.

Did you like it? Take a minute to support the EKIP on Patreon!